Qu’est-ce que le Diagnostic Mérules ?
Le diagnostic mérules vise à détecter la présence de mérules dans les bâtiments. La mérule est un champignon lignivore qui s’attaque aux bois humides, provoquant leur décomposition et compromettant ainsi la solidité des structures.
Pourquoi le Diagnostic Mérules est-il Obligatoire ?
Le diagnostic mérules fait partie des Diagnostics Immobiliers Obligatoires dans les zones géographiques identifiées par un arrêté préfectoral comme étant infestées. Cette obligation vise à prévenir les dégâts importants que la mérule peut causer dans les bâtiments et à protéger les futurs occupants.
Celui-ci n’est pas obligatoire pour le secteur de Pau et son agglomération, ni dans l’ensemble des Pyrénées-Atlantiques.
Quand Réaliser un Diagnostic Mérules ?
Le diagnostic mérules doit être réalisé avant la vente d’un bien immobilier situé dans une zone à risque. Le rapport de diagnostic doit être intégré au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) remis à l’acquéreur.
Comment se Déroule un Diagnostic Mérules ?
Les Étapes du Diagnostic
Le diagnostic mérules est effectué par un diagnostiqueur certifié suivant un protocole strict :
- Inspection visuelle des parties visibles et accessibles du bâtiment, notamment des zones humides.
- Recherche de signes de présence de mérules (filaments blancs, odeur de champignon, etc.).
- Utilisation d’outils de détection si nécessaire (humidimètre, sondes, etc.).
- Rédaction d’un rapport détaillé mentionnant les signes d’infestation et les recommandations pour y remédier.
Que Contient le Rapport de Diagnostic Mérules ?
Le rapport de diagnostic mérules inclut :
- La description des zones inspectées.
- Les signes de présence de mérules observés.
- Les recommandations pour traiter et prévenir l’infestation.
Les Risques Liés à une Infestation de Mérules
La mérule peut causer des dégâts considérables dans les bâtiments :
- Décomposition du bois, compromettant la solidité des structures.
- Propagation rapide dans des conditions favorables (humidité).
- Coûts élevés de réparation et de traitement des infestations.
Il est donc essentiel de respecter les recommandations du diagnostic pour éviter ces dangers.
Conclusion
Le diagnostic mérules est une mesure indispensable pour protéger les bâtiments des infestations de mérules et garantir la sécurité des occupants. En réalisant ce diagnostic, vous identifiez les signes d’infestation et prenez les mesures nécessaires pour traiter et prévenir la présence de mérules.
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